Cómo aislar del frío un piso de alquiler sin obras

Para aislar del frío un piso de alquiler sin obras, lo más eficaz es cortar las corrientes de aire: burletes en ventanas y puertas, sellar el cajón de la persiana y poner un burlete bajo la puerta de entrada. Después vienen las barreras que se quitan al irte: cortinas térmicas hasta el suelo, film aislante en los cristales, alfombras sobre suelos fríos y paneles reflectantes detrás de los radiadores. Con eso se nota menos frío y se gasta menos calefacción, sin tocar paredes ni pedir permiso.

Esta guía ordena las medidas de más a menos rentables, explica cuándo conviene cada una y qué averías no te tocan a ti, sino al propietario.

Respuesta rápida: ¿qué hago primero para que mi piso de alquiler no sea tan frío?

Busca las fugas de aire en ventanas, puertas y cajones de persiana, y séllalas con burletes.
Cubre las ventanas por la noche: baja la persiana y corre cortinas gruesas o térmicas.
Aísla el suelo donde estás más tiempo: alfombras con base gruesa en salón y dormitorio.
Aprovecha mejor la calefacción: no tapes radiadores con muebles o cortinas y pon paneles reflectantes detrás.
Revisa lo que es avería: una ventana que no cierra o una caldera que no funciona son cosa del propietario.

¿Qué tengo que comprobar antes de empezar?

Por dónde se escapa el calor

Un día de viento, pasa la mano o una vela (con cuidado) por el contorno de ventanas, puertas, cajones de persiana y enchufes de paredes exteriores. Donde notes corriente o la llama se mueva, hay una fuga. Según los consejos del IDAE recogidos por Consumer, las ventanas y cristales concentran buena parte de las pérdidas de calor de una vivienda, y poner burletes y adhesivos en puertas y ventanas puede ahorrar entre un 5 % y un 10 % de energía.

Qué tipo de ventana tienes

Una ventana de cristal simple y marco de aluminio sin rotura de puente térmico es muy fría. Una corredera pierde más aire por las juntas que una abatible. Saberlo te dice dónde poner el esfuerzo: en las correderas, felpas nuevas y burletes; en los cristales simples, film aislante y cortinas.

Qué es mejora y qué es reparación

La Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al arrendador a hacer las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Un cristal roto, una persiana que no baja o una caldera averiada entran ahí. Cambiar ventanas que funcionan por otras mejores, en cambio, es una mejora: puedes proponerla, pero el propietario no está obligado. Y si quieres hacerla tú, es una obra que necesita su permiso por escrito; lo explicamos en qué puedo cambiar en un piso de alquiler.

Medidas sin obra, de más a menos rentables

1. Burletes en ventanas y puertas

Son baratos, se ponen en minutos y se notan. Hay de espuma (para holguras pequeñas e irregulares), de perfil de goma en forma de D, E o P (más duraderos) y de cepillo (para correderas). Mide la holgura cerrando la ventana sobre una tira de plastilina o papel antes de elegir el grosor: si es demasiado grueso, la ventana no cerrará.

En la puerta de entrada, un burlete perimetral en el marco y otro bajo la hoja (de cepillo o de goma) cortan la corriente de la escalera. En las correderas, cambiar las felpas gastadas por otras nuevas suele ser más eficaz que añadir burletes encima.

2. Cajón de la persiana

En muchos pisos es el punto más frío de la ventana: una caja hueca con la tapa mal ajustada. Sella las juntas de la tapa con cinta de espuma y, si puedes abrirla sin romper nada, pega una plancha fina de aislante en su cara interior. Comprueba después que la persiana sube y baja sin rozar.

3. Cortinas térmicas y persianas

Las cortinas térmicas tienen un forro grueso que crea una cámara de aire frente al cristal. Para que funcionen, deben ser más anchas que la ventana, llegar al suelo (o al alféizar si hay radiador debajo) y quedar lo más cerca posible de la pared. Ábrelas de día si entra sol y ciérralas al anochecer junto con la persiana. Si no puedes taladrar, hay barras a presión y soportes adhesivos en cortinas sin taladrar.

Ojo con el radiador bajo la ventana: si la cortina lo tapa, el calor sube por detrás de la tela y se pierde contra el cristal. En ese caso, cortina hasta el alféizar o recogida a los lados.

4. Film aislante para cristales

Es una lámina transparente que se pega con cinta de doble cara al marco y se tensa con un secador, dejando una cámara de aire entre el film y el cristal. Funciona como un doble acristalamiento improvisado en ventanas de vidrio simple. Limitaciones: la ventana deja de abrirse mientras está puesto (útil en ventanas que no usas en invierno) y la cinta puede dejar restos en marcos pintados. Pruébala antes en una esquina.

5. Alfombras y textiles

Un suelo de terrazo o baldosa en planta baja o sobre un garaje roba mucho calor a los pies. Una alfombra grande con base de fieltro o corcho cambia la sensación térmica de la habitación sin tocar el termostato. Si el suelo te molesta en todo el piso, mira las opciones flotantes de cambiar el suelo de un piso de alquiler.

En la cama, un edredón nórdico de más gramaje y una manta en el sofá permiten bajar algún grado la calefacción. Según el IDAE, entre 20 y 22 °C es suficiente para estar a gusto en casa, y cada grado de más supone un consumo adicional de entre un 5 % y un 7 %.

6. Paneles reflectantes detrás de los radiadores

En radiadores colocados contra paredes que dan al exterior, una lámina reflectante entre el radiador y la pared devuelve parte del calor hacia la habitación. Se pega o se sujeta con cinta y se retira sin dejar marca. Y, sobre todo, no tapes el radiador con muebles, cubrerradiadores cerrados o ropa tendida.

Frío y humedad: no los confundas

Al sellar rendijas, el aire se renueva menos y puede aparecer condensación en cristales y esquinas. Ventila cada día unos minutos con la ventana abierta del todo (es más eficaz que dejarla entreabierta mucho rato), no tapes las rejillas de ventilación de cocina y baño, y evita secar mucha ropa dentro sin ventilar. Si ya hay moho en las paredes, avísalo al propietario por escrito: puede ser un problema del edificio.

Ejemplo práctico: salón de 18 m² con corredera de aluminio (caso hipotético)

Un salón en un tercer piso, orientado al norte, con una ventana corredera de aluminio de 2 × 1,2 m, cristal simple, radiador bajo la ventana y suelo de terrazo.

Se cambian las felpas de la corredera y se pone burlete de espuma en el encuentro de las hojas.
Se sella la tapa del cajón de la persiana con cinta de espuma.
Se coloca film aislante en la hoja fija, que no se abre en invierno.
Cortina térmica gris recogida a ambos lados, sin tapar el radiador, y persiana bajada al anochecer.
Alfombra de 160 × 230 cm con base de fieltro bajo la zona del sofá.
Panel reflectante tras el radiador.

Resultado esperable: menos corrientes junto al sofá, cristal menos frío al tacto y la posibilidad de bajar un grado el termostato sin notar diferencia.

Errores frecuentes

Tapar las rejillas de ventilación: son necesarias, sobre todo con calderas o cocinas de gas.
Burletes demasiado gruesos: la ventana deja de cerrar bien y se fuerza el herraje.
Cortinas que tapan el radiador: el calor se queda entre la tela y el cristal.
Pagar una reparación que no te toca: si la ventana o la caldera están estropeadas, comunícalo al propietario por escrito.
Dejar adhesivos años sin revisar: algunos se endurecen y cuesta más retirarlos al final del contrato.

Checklist antes de que llegue el frío

He localizado las corrientes en ventanas, puertas, persianas y enchufes.
He medido las holguras para elegir burletes.
Tengo cortinas que cubren la ventana sin tapar el radiador.
Los radiadores están despejados y purgados (si te toca hacerlo).
He avisado por escrito de cualquier avería.
Ventilo cada día unos minutos.

Preguntas frecuentes

¿Puedo poner doble ventana en un piso de alquiler?

Solo con permiso del propietario por escrito, porque se fija con tornillos y modifica la ventana. Si lo aceptáis, acordad quién paga y si se queda al terminar el contrato.

¿El casero tiene que arreglar la calefacción?

Si la calefacción forma parte de la vivienda y se estropea por el paso del tiempo, la reparación corresponde en principio al arrendador. Las pequeñas reparaciones por el uso diario, como purgar radiadores, suelen corresponder al inquilino. Revisa tu contrato y, ante la duda, consulta con un profesional.

¿Los burletes estropean la ventana al quitarlos?

No si eliges adhesivos de calidad y los retiras con calor suave (un secador) y un poco de alcohol para los restos. Prueba antes en una zona poco visible.

¿Qué hago si tengo condensación en los cristales?

Ventila a diario, seca los cristales por la mañana y reduce la ropa tendida dentro. Si la condensación es constante y aparece moho, comunícalo al propietario.

Siguiente paso

Empieza por los burletes y el cajón de la persiana: es lo que más se nota con menos dinero. Después, cortinas y alfombras. Y si además del frío te molesta el ruido, buena parte de estas medidas sirven para las dos cosas: tienes los detalles en cómo insonorizar un piso de alquiler sin obras. Para el resto de cambios reversibles, consulta cómo decorar un piso de alquiler sin taladrar.